Поручитель - это роль, которую может выполнять каждый из нас, или самому нуждаться в том, чтобы кто-то поручился за выплату вашего долга. Представим ситуацию: вы решили взять кредит, но у банка есть сомнения, что сможете его вовремя и в полном объеме вернуть. В этой ситуации требуется «денежное слово» поручителя.
Чаще всего такое лицо привлекается для крупных кредитов и поручитель по ипотеке - традиционная практика в нашей стране. Не обойтись без «помощника», если не совсем белая кредитная история, но деньги все же нужны и других вариантов их получения нет. Для начала нужно разобраться в обязанностях и разнице между похожей ролью в финансовой кредитной культуре - созаемщиком.
Оглавление:
1. Поручитель и созаемщик в чем разница
2. Меня просят стать поручителем по кредиту, это опасно?
3. Как отказаться от поручительства
Поручитель и созаемщик в чем разница
Эти понятия часто используются часто вместе, поэтому предлагаю разобраться, поручитель и созаемщик по ипотеке: есть ли, и если да, то в чем разница. Первый берет на себя обязательства перед кредитором, что заемщик выплатит средства. Созаемщик вместе отвечает перед кредитором в рамках солидарной ответственности. Разница между ними и в таких особенностях:
- доходы поручителя не учитываются в размере кредита;
- платежеспособность поручителя должна покрывать весь заим и проценты по нему;
- соискатель имеет права на жилье (авто и другую собственность), что приобретена в кредит, а поручитель нет.
Стоит остановиться детально на еще одной роли, которая может быть в кредитном договоре - залогодатель. Представим, Василий Петрович хочет построить гостиницу и берет на это займ под проценты. Но у него нет денег на залог, поэтому он привлекает Ольгу Павловну, которой принадлежит роскошный особняк в Подмосковье. Ее недвижимость выступает залогом. В случае, если Василий Петрович не вернет деньги, недвижимость Ольги Павловны перейдет в руки банка. Поручителем может быть физическое или юридическое лицо, ответственность предусмотрена как полная, так и частичная.
Меня просят стать поручителем по кредиту, это опасно?
С одной стороны нет, но с другой да, поскольку берете на себя ответственность за финансовые возможности другого человека. По сути, для банка важно, чтобы деньги в полном объеме были возвращены.
Отвечая на вопрос, кто может быть поручителем по ипотеке, сразу обозначу, что только гражданин РФ, у которого есть стабильный подтвержденный доход и для его подтверждения нужна официальная справка. Если же человек не выплачивает средства, у него в истории часто наблюдаются опоздания выплат, то служба безопасности финансовой организации будет «налегать» на вас. В самой плохой ситуации, если кредит не будет погашен, тогда ответственность перекладывается на ваши плечи и кошелек.
Ответственность поручителя
Ответственность наступает в судебном порядке, хотя иногда банки или микрокредитные организации идут против закона, начиная «активизировать» третье лицо при первой же просрочке. Весь спектр ответственности прописан в документах на кредит. Также важно изучить, какие виды поручительства существуют и их принципиальные особенности.
Выделяют поручительство по договору (прямое), ограниченное сроком (гарантируете возврат, но на определенное время), аваль, делькредере. Аваль - поручительство по чеку или векселю. Делькредере - ручательство за исполнение сделки. За заключение такого договора поручитель получает вознаграждение.
Права поручителя
Изначально стоит понимать: поручитель по кредиту несет такую же ответственность в случае невыплаты, как и заемщик, и по сути даже больше, если заемщика признают банкротом или недееспособным. На плечи будут переложены все издержки, и долг (не ваш) придется выплатить. При этом у поручителя остается право изменить свою роль - стать кредитором того человека, чей долг он покрыл. Получить свои деньги можно в судебном порядке, но процесс мягко говоря длительный. Усложняет ситуацию тот факт, что у лица, которое оформляло займ, просто не будет активов и не будет с чего изымать.
Как отказаться от поручительства
Прежде всего, достаточно не подписывать договор и не брать на себя никаких обязательств. Отвечая на вопрос, может ли поручитель отказаться от поручительства, когда оно уже вступило в силу, сразу скажу, что это невозможно, если был подписан договор. Поручительство заканчивается в случае:
- Исполнения обязательства.
- Отказа кредитора принять исполнение должником.
- Изменения определенных обязательств.
- Перевод долга или его части на другое лицо.
Судебная практика - как работает поручительство
Фактически, вы можете даже не знать, что друг не платит по ипотеке, кредиту на авто, потребительскому займу. В это время кредитор обращается в суд, тот открывает дело, и вы получаете повестку на заседание, как главный ответчик. Судебный механизм отточен до мелочей и в случае, если лицо которое оформляло заем не в силе его покрыть, за дело берутся судебные приставы. В этом случае поручитель в банке, подписывая договор, должен осознавать возможные последствия. Составляется график выплат и как правило, предлагаются такие варианты решения:
- Удержание процента из зарплаты.
- Арест собственных счетов.
- Принудительный аукцион для реализации собственности.
Часто с судебным разбирательством сталкиваются и владельцы маленького пакета ценных бумаг акционерного общества миноритарии, в частности, когда владельцы контрольного пакета принимают спорные решения, например, отказ от выплат дивидендов.
Советы и рекомендации
Для того чтобы максимально себя защитить, необходимо изучить нюансы: обязанности и права поручителя в ГК РФ. Соглашаясь на такую роль, стоит понимать: оказываете поддержку не только морального характера, но и ставите на кон свою репутацию, именно поэтому детально изучите договор и определите, какие на вас возложены обязательства. С целью минимизации риска, помните о 3 правилах:
- Выступайте поручителем только того человека, кого знаете долгое время и уверены в его финансовой стабильности.
- Изучите текст договора, определив изначально, чем рискуете.
- Сохраняйте на руках все документы, подтверждающие вашу роль, суммы кредита, выплат.
На рынке популярна «услуга», которая разумеется проводится «серым методом». Человек нуждается в деньгах, он ищет не только варианты, где взять кредит, но и предлагает выступить поручителем абсолютно незнакомому лицу, но которое соответствует всем банковским требованиям. За это такой человек получает комиссионные, но риск весьма велик, что займ не будет выплачен в полной мере. Для сравнения: оформить карту «Мир» можно без поручителя и даже удаленно.
Выступая поручителем, можно помочь другу или родственнику получить займ, но в случае невозможности выплаты, рискуете потерять свое имущество, средства и испортить кредитную историю. При этом рекомендую внимательно читать условия договора и тщательно все обдумать перед тем, как его подписывать. Опыт поручительства доступен во многих странах мира и является полноценной частью финансовой культуры.
Остается пожелать, чтобы будучи поручителем у вас никогда не было сопутствующих проблем, а если вам понадобиться такой человек, тогда быстро его нашли.
